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深圳按积分摇号买房 确保市场平稳健康发展

健康 时间:2020-07-31 浏览:
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在深缴纳社保情况项中,根据夫妻双方在深缴纳社保总月数,可得0。1分/月,单身仅计算本人。

“该项目是典型的刚需盘,从积分规则看,权重分数最大的就是有没有房,如果完全没有房就是积50分,如果有购房记录但手上没有房,就积40分,如果有一套房迅速的降到了10分,这很明显就确保无房户来购房。这也是政府在‘7·15新政’细则出台后该项目的表态。” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对券商中国记者说。

券商中国记者了解到,针对深圳热点片区部分楼盘因区位、学位等因素出现抢购的现象,“7·15新政”要求,对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘,应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则,并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案,严控认购人数,合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。华强城市花园项目发布销售公示方案,正是对“7·15新政”的落实。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受券商中国记者采访时表示,这是政府的积分入户政策在一个具体楼盘的应用和尝试,是非常有意思的创新。深圳华强城市花园项目的“积分制”有一定的说服力,值得认可,购房者不会有异议,这样就使得积分分数更高的,往往是那些工作年限更长、在城市居住生活更长一些的人。预计后续有些房源比较稀缺的楼盘,为了更好的分配,保障房源优先给一些急需购房的刚需者和人才,都会采取这样的做法。

近期9城或将收紧调控政策

7月29日,深圳“7·15新政”落地细则出炉,从购房资格认定、离异人士购房套数计算、上线房屋抵押合同网签、二手房信息公开等8个方面做出详细规定。业内人士指出,落地细则最大的变化是对合理需求的放行和对投资需求的坚决打击,堵死了“假离婚”的漏洞,预计深圳二手房市场短期成交仍将下滑,三季度后或恢复至相对正常的水平。

严跃进认为,中央政治局会议继续定调,明确了“房住不炒”依然是政策的核心,各地需要时刻绷紧调控之弦,不可有轻易放松政策、放松调控的侥幸心理。后续各地楼市有地价和房价上涨过快等新情况,依然会积极给予管控。下半年各类炒作情况依然会面临打压,尤其是近期的地价炒作等情况。

7月以来,深圳、南京、杭州、宁波、东莞等多个上半年房地产市场较热的城市相继收紧了调控政策。7月24日,房地产工作会议召开,10个城市代表参加座谈会,落实建立长效机制与市场平稳发展的要求,再次明确“房住不炒”定位,传递出调控收紧的信号。